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建筑业现代化内涵的研究与思考

中国建筑业协会会长王体红

建筑业在国民经济中的作用非常突出。 2015年,建筑业总产值达到18.08万亿,占GDP的近27%,从业人员超过5000万。这是一个真正的支柱产业。 根据“两百年”的中心目标,建设业在建设小康社会,实现中华民族伟大复兴方面负有重大责任。加快建筑业的转型和现代化是必要的。 在2014年全国住房和城乡建设会议上,提出了“建筑业现代化”的概念,指出有必要“努力研究制定政策,支持建筑业的现代化”。 。

根据《中国大百科全书》“经济学”,建筑业是指建筑企业在设计,建筑,材料,装饰等相关财产方面的经济活动中的利益相关者的集合;工业现代化指的是当代科学的运用。技术武装产业使该产业反映了在经济和科学上实现当代世界先进水平的过程。 事实上,无论是建筑业,建筑业还是建筑业,英语都是一样的,即“建筑业”(《牛津高阶英汉双解词典》)。 只有中国人赋予他们不同的含义。 问题的关键在于我们必须深入,准确地研究其内涵,然后提出未来发展的工作思路。

在专家学者的广泛深入研究的基础上,本文考虑了装配行业的内涵,信息化,标准化,绿色化,一体化等,并提出了一些初步的建议。 工业现代化包括生产方法,产业结构,工业工人和工业管理方法。确切地说,本文只是对建筑业现代化的几个重要内涵的研究。根据长度和水平进行全面讨论是不可能的。

I.装配

为什么要开发工厂组装的建筑物

中共中央和国务院《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出要大力推进预制建筑,减少建筑垃圾和粉尘污染,缩短建设时间,提高工程质量。 要求“制定预制建筑设计,施工和验收规范。 我们将提高零部件标准,实现建筑部件的工厂化生产。 鼓励建筑公司在现场组装施工和组装。 建设国家装配建设生产基地。 增加政策支持,力争在10年内使装配建筑占新建筑的30%。“

中国现有的建筑技术路径(称为传统技术)于1982年成立,即钢筋混凝土现浇系统,也称为湿法工程。 客观地说,虽然它对城乡建设的快速发展起了很大的作用,但其缺点也很突出:一是钢铁和水泥的广泛,严重浪费;第二,用水量过多;三,脏,混乱,贫穷,经常是城市可吸入颗粒物污染的主要来源;四是质量问题严重,开裂漏水问题突出;五是劳动力成本飙升,难以管理,难以控制质量控制。 这表明传统技术已成为必然。除了节能减排的要求外,还要加快转型,大力发展工厂组装的建筑。

工厂组装建筑发展概况

经过近十年的努力,中国工厂组装的建筑取得了突破,其中一些已经在世界上处于领先地位。有三种型号:一种是万科和远大代表的钢筋混凝土预制件。建筑(PC)。 该型号适用于面积较大的多层,小型高层办公楼和住宅楼。在传统的技术框架和框架剪切的基础上,重点关注外墙板,内墙板,楼板等的外化,组件率为40~。 50%,并延伸到现场装修一体化,成本进一步压缩,已接近传​​统技术的成本,可在5天内建成。 二是以东南电网和中国建筑钢铁为代表的预制钢结构。该型号适用于高层超高层办公楼,酒店建筑,以及部分住宅建筑应用。在传统技术核心管的基础上,尽可能地集中于钢结构件的组装,并延伸到现场装饰的整合。组件率为30.~40%,强调整合率。 第三个是以远大工厂为基础的可持续建筑所代表的全钢预制建筑。 该型号适用于高层超高层办公楼,酒店,公寓楼,完全取代传统技术,更节能(80%),节钢(10-30%),混凝土(60-70%),节水(90%)产品率为80-90%。零件在工厂中一步完成,并在一个地方装饰。该站点安装快速简便。标准化和集成使成本比传统技术低1/4~1/3。二楼实现“六节一环保”(即节能,节约土地,节水,节省材料,节省时间,节约投资,环保),符合循环经济理念,良好,省和快速。 从某种意义上说,它反映了从粗放型建筑向高端制造业的转变,是建筑业转型发展的深刻变革。 可持续建筑是全钢结构的一部分,综合运用,采用类似标准的集装箱运输,运输成本大大降低,可以突破一般装配式建筑运输半径的瓶颈。 我们必须以全面的辩证思维来看待工厂装配风格。此装配类型不是装配类型,每个都有市场细分,每个都有自己的特征,每个都有自己的局限性。

各地的促销政策

各地都在积极推动工厂组装建筑的发展。 据不完全统计,目前有计划在上海,天津,重庆,江苏,福建,河南,河北,湖南,湖北,陕西,安徽,海南,四川等省份,如青岛,大连,深圳,南京,合肥等。杭州。个别城市和省会先后先后出台鼓励和支持政策,包括土地支持,财政支持,税收优惠,建筑面积激励,加快行政审批,绿色招标渠道,购房,物流运输保障,加大宣传和培训力度,以及组装的推广。共有11种类型的总承包模式和市场反转机制(见注释)。

加速发展的两点建议

一是落实中国共产党中央委员会和国务院《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》,在有关省市的指导下,推进工厂组装建筑,必须及时研究制定出版物。教育部和其他相关部委(最好由国务院或国务院)《关于加快发展工厂化装配式建筑的指导意见》在政策指导和市场强迫两个方面突出强调;敦促其他省市努力制定自己的推广和指导;同时,要引导地方政府做好事,避免“一群”,“圈地”现象。 第二是重新审视目前的相关标准,以及是否存在明确阻碍或无形阻碍工厂组装建筑发展的不科学术语,并进行调整。 浇注系统或工厂组件的实现也是实现建筑物生命周期的安全和功能要求的技术手段。无论是国家标准还是标准,都没有技术或明确排除某些技术手段。条款。 鼓励更多的设计和施工单位积极推动工厂组装建筑的应用。

第二,信息化

BIM技术是建筑业信息技术的重要捕手

有专家指出,大数据技术将是第四次工业革命,让我们倾听吧。 然而,大数据技术对建筑行业的深远而广泛的影响已经接近尾声,即BIM技术涵盖了勘测,设计,施工,运营和维护等过程,主要包括三维设计可视化。 ,专业协作,三维分析和模拟以及工程成本预测。 ,绿色建筑和其他应用。 BIM技术中冲突检测,绿色建筑,成本和进度管理,安全和质量管理,供应链管理,运营和维护等关键技术的广泛应用已经开始促进建筑行业的技术升级,减少材料和能源消耗,并改善信息技术。促进工厂组装建筑的发展,促进建筑业整个产业链的发展。 当然,BIM技术只是建筑行业信息技术的抓手之一。 互联网技术在建筑行业的一些应用反映在BIM技术中,有些仍在探索中。

促销 BIM技术应该专注于解决两个问题

BIM技术的发展存在两个主要问题。 一方面,由于中国的住房和市政基础设施建设市场在计划经济条件下(成为最后堡垒)使用了分割模型,即设计,建设和监督分别对应业主和总承包没有形成优化设计,缩短工期,节省投资。从物理上讲,它客观上限制了它的优化和创新动机,并没有形成一个真正的“做自己的钱来做自己的事情”和“转动关键”的一般方案。 推广BIM技术带来的一个问题是无法获得BIM优化的好处,只有成本,没有收入。 第二个是设计和构建两个皮肤,它们各自的BIM技术难以渗透。 另一方面,发展存在不平衡。 BIM技术的应用有很多成功的例子,即使在国际舞台上,由于上​​述原因,大多数设计和施工单位仍处于“我想做”和“应该”的阶段。 。 以上两个问题是由市场体系引起的。根本原因在于市场模式。 人们相信,随着设计和施工总承包模式(EPC)的迅速推广,将会发生根本性的变化。 建议加快深化住房和市政基础设施建设市场模式改革,积极推进该领域的成功经验,引导地方政府投资方式与PPP模式下的EPC模式有效整合。 在此阶段,我们将推广BIM技术应用的鼓励和支持政策,包括资金激励和成本扣除。

第三,标准化

建筑业标准化取得了成效

中国建筑业标准化工作自始至终具有全局性和战略性考虑,特别是改革开放以来,以住房建设为重点的标准化工作取得了很大成就,全面覆盖,全生命周期(建设,使用),新技术领域,所有部门(国家标准,行业标准和地方标准,协会标准,企业标准)和其他四个特点。地震标准已经对5.12汶川地震进行了全面检查,节能标准对国家节能减排战略做出了突出贡献,值得充分肯定。

根据民政部门的统计,所有类型的倒塌房屋中只有10%是城市房屋。 以东方汽轮机厂所在的汉王镇为例,实际地震烈度接近10度,大大超过了6度设防标准。 事实表明,20世纪90年代第89版地震标准实施后,所有新建和加固的房屋基本没有倒塌,确保了地震中人们的安全,并意识到“地震不会下降”实际强度超过强化强度),中等冲击可以修复(实际强度等于强化强度),小地震也不差(实际强度小于强化强度)。 灾后恢复重建实现了城乡规划,引导农民建立了自己的抗震标准。这是一个巨大的进步。 以成都为例,其设防强度为7度,实际发生在7度,即中震,但成都安全无恙,房屋很少破裂和破坏。特别是20世纪90年代以后新建和加固的房屋基本处于中间地震。不好,没有修复。

自2005年以来,中国全面实施了建筑节能标准。 2007年,实现了“三全覆盖”,即全面覆盖该区域(北方三个地区,寒冷的冬季和炎热的夏季地区,冬季温暖炎热的夏季地区),全面覆盖的类型(住宅建筑,公共建筑),全程覆盖的过程(设计,施工,验收),已在世界范围内得到广泛关注。 经过近10年的努力,中国现在每年建造近1亿吨标准煤能源,减少近3亿吨二氧化碳排放量。 在三项国家节能战略中,建筑节能最为突出,标准的作用非常显着。 与此同时,中国基本实现了绿色建筑标准,即节能,节约用地,节水,节材,环保,并延伸到绿色建筑标准,从注重成果到注重过程。

建筑行业标准化仍然需要解决两个问题

首先,中国标准和标准职责的标准体系不明确,对技术创新的影响。 国家标准应该是一个性能标准,应该更加有原则,不排除任何实现建筑安全和功能要求的技术手段。但实际上,许多国家标准规定都有越来越详细的趋势。 一方面,很难澄清国家标准与标准之间的分工,标准之间会有一些矛盾。 另一方面,一些缺乏严格科学证据的条款可能会阻碍技术创新。 例如,工厂组装的建筑,无论是PC组装还是钢结构,都只是技术手段,可以充分保证房屋的抗震,抗风和防火要求以及现浇系统。 首先,它不能排除,其次是完整的论证。 我经常听到业内人士抱怨工厂装配没有标准,设计和验收经常被阻止。客观上仍有一些设计师背后。仍有一些设计单位和其他风险因素没有动力进行创新。有一些标准术语或明确或黑暗的限制,根本原因在这里。 事实上,经过十多年的推广,已有如此多的成功示范工厂组装的建筑物。中国建筑公司已建或正在建设的工厂组装建筑数量已达140个,约1300万平方米,已得到充分确认。可以达到标准。 建议一方面要整理国家标准体系,另一方面要加强和完善工厂组装建筑的行业标准和地方标准。

二是“一带一路”战略所体现的国际化标准化。 建筑企业在“走出去”过程中遇到的最大问题是中国标准的国际化问题。 由于中国自成一体的标准,如何准确地翻译中国标准,让对方完全理解已接受欧美标准体系的国家,同意这两个标准的核心内容是相同的关键是关键。 Joseph Nye说,在信息时代,真正的赢家是那些可以讲故事的国家和组织。美国政府及其公司在这方面做得很好。 现在我们需要用国际化语言来讲述我们国家的标准。 据了解,一个东南亚国家和一个中亚国家尚未接受欧美国家标准体系,并愿意学习中国的标准来建设项目,而我们甚至没有一个好的英文版本,往往依赖在“走出去”企业解决自身问题上,已经成为制定“一带一路”战略的短期制约因素。 建议加快中国标准和欧美系统的综合翻译工作和标准专业翻译工作(重点是英美法律和欧盟标准),并应作为国家层面的战略工作。

四,绿色

牢牢把握绿色发展理念的关键

绿色已成为国家发展理念,并被纳入建设原则的新时代(适用,经济,绿色,美丽)。 绿色发展的核心是低碳。 清华大学胡鞍钢教授认为,当前全球低碳经济运动无疑是第四次工业革命。 低碳经济不仅成为当今世界的潮流,而且已成为世界各国政治家的道德高峰,也揭示了城市规划和建设的本质。 中国的经济总量主要集中在城市。要抓住低碳经济,必须关注低碳城市,而建设运营+建筑能耗占全社会能源消费总量的近一半。因此,我们必须关注低碳城市。建造。 低碳建筑将带来三大趋势,一是尽可能减少钢水泥玻璃的数量;二是尽可能实现工厂装配,减少现场消耗和污染;第三是尽可能从计划参数计划中排除高碳排放的建筑物。 以北京某电视大楼为例,为了追求所谓的震撼效果,颠覆建筑物底部上部和建筑物底部上部的基本常识是轻盈的。成本是将钢材乘以倍数。据有关专家介绍,钢结构钢的结构多于普通形状。钢筋混凝土结构中使用的钢材平均数量几乎翻了一番。 未来,在城市规划和建设中消除“浮动”风的最佳方法是推动建设碳排放计划的审查,并向全社会公布。在示范阶段,消除过量钢铁排放的计划过高。 “大,外国,奇怪”的建筑有一个自下而上的薪水。

正确把握城市规划建设的发展方向

上层决定由经济背景决定。 今天,毫无疑问,欧洲和美国的一些国家正在引领世界城市的发展方向,特别是国际大都市。 “浮动”的盛行表现在我们一些城市的判断力不强,一些专业工人缺乏信心。 从本质上讲,导致我们走向城市规划和发展方向的价值观存在问题。 当前,我们不仅要抓住国际大都市规划建设的正确发展方向,还要意识到中国作为这一发展方向的领导者的责任。首先是吸取教训,准确判断是非。 以美国为例。一方面,一般的城市规划和建设深受霍华德“田园城市”思想的影响。蛋糕和车轮散布的国家,土地和能源都被严重浪费。 另一方面,国际大都市商业中心(纽约曼哈顿)的规划和建设已经尽最大努力拯救土地和空间,为许多国际大都市创造了先例。 交通网络密集分布,在交通流量和交通道路网络上不算是小账户,而是建筑物高度和占地面积比。 当道路网密度充足时,最密集区域的人均建设用地大大减少。 反向要求,当高度高时,建筑物必须高,并且土地被集中保存。 许多人已经向相反的方向回流到中心城市,这解决了钟摆城市规划的弊端。 在此基础上,重点是高层超高层建筑的高度,体积,颜色和风格的协调以及建筑轮廓的形成。 应该说,除了一些关于现代建筑单调风格(多指钢结构)的争议之外​​,该地区的建筑基本上都遵循简洁,实用和合理的要求。

有信心引领世界城市规划和建设的发展

根据经济学家的观点,到2020年,中国的经济总产值将超过美国,成为世界上最大的经济体,并将在2050年左右占世界经济总量的三分之一左右。 无论是历史还是现实,中国都将引领世界城市规划和建设的发展,这是中华民族伟大复兴的梦想不可或缺的一部分。 由于执政党有着优良的勤奋工作,中国共产党具有勤奋和经济的传统美德。当前世界正在倡导低碳发展的道德要求。 三者的结合,运用低碳,简单,实用的原则来把握城市规划和建设,应该是引领发展方向的价值。 未来几年是关键。我们不仅要正确把握世界城市规划建设的发展方向,还要结合我国国情,加强道路,理论和制度自信,牢固引导世界发展方向的信心,实现中国的伟大复兴。梦想对建筑业负责。

V.整合

为什么要促进设计集成?

虽然中国住房建设市场模式的改革同时开始(从1987年在该国实施鲁布鲁试点的经验开始),但它未能跟上工业(如石化,电力,冶金,纺织品等)以及一些铁路,运输和水利工程。大多数市场模式变化的步伐在计划经济条件下延续了模型,并且缺陷已经完全暴露出来。 (在中标之前,甲方的压力水平基本上是严重分包;设计和施工方将继续改变和谈判额外的投资。严重;低水平的恶性竞争,市场混乱,经常腐败和突出的问题)。 原因在于它偏离了市场经济规律“用自己的钱做自己的事情,谈论储蓄和效率”。 我们看到一些城市政府率先推动住房和市政基础设施建设市场模式的改革,实现EPC,使总承包商既有动力又有效率,实现技术创新,优化设计,缩短建设期和节约投资,实现“一口咬”。价格,交钥匙,成品购买和精品的购买已经取得了明显的经济和社会效益。 例如,深圳地铁5号线采用总承包方式,投资减少15%,建设期减少38%。它真正体现了“三个利益”(有利于快速建设,有利于设计和施工总承包)。企业越做越大,有利于公共投资项目的创新,提高效率,有效消除腐败的创新途径。从那时起,许多城市在建设地铁时都复制了这种方法。 建议一举广泛宣传和改变原有的弊端。 我们必须密切关注一些市政府和一些大型设计施工单位的经验,积极推进设计和施工总承包的改革和创新。

未来,建筑行业的竞争可能在EPC市场模式中更具竞争力。在“交钥匙”的基础上,它必须更好,更经济,更快捷。因此,预计建筑业综合技术的综合应用将成为核心。竞争力的关键。 浙江中天是建筑行业的知名企业。在下行压力下,它逆势而上。其成功经验是利用专业技术,主动提前优化,缩短工期,节省投资,中标价和结算价格惊人一致,赢得更多。高端回头客。作为中国最大的超高层建筑设计承包商,上海现代集团刚刚成功上市后门,并提出了两个发展战略。其中之一是EPC的发展。 这是供给方面的改革。 以上,无论是中国铁路工人的综合总承包经验,还是中天建设单位作为促进总承包的主要材料的经验,还是现代集团都将以设计为主导,推动总承包实践。建筑业实施设计与施工一体化的市场模式改革,实现更好,更省,更快,是一种有效的方式。 目前假设哪种方法不现实,很容易导致不必要的矛盾。

遵循 PPP模式的深刻影响

需要注意的是在EPC的基础上进行更深层次的改革,即PPP模式。 EPC的关键是在甲乙之间形成合理的契约关系,真正优化设计,缩短工期,节约投资。 PPP是一项更深入的改革。这是对投资方式改革的深化。这将不可避免地导致公共投资项目的改革效果,全面提高投资的质量和效率,不会被人的意志转移。 可以得出结论,PPP的真正含义必然要求EPC,EPC的真正实现必然要求建筑业综合技术的全面创新和完善。 相信这将是新经济形势下转型发展的必然要求,也是供给侧改革创新的必然要求。

综上所述,对装配业集团化,信息化,标准化,绿色化,一体化等方面的研究具有重要意义。 一旦提出建筑业现代化的制定,就应该把它作为一个重大的战略问题来研究。 建筑业的现代化可以成为建筑业改革和发展的重要组成部分。 建议充分展示建筑业现代化的可行性作为重大战略问题,并研究建筑业现代化全面实施的落实情况。

注:各地工厂组装建筑发展的政策分析

关于土地支持政策在大多数地区,政府使用预制建筑技术投资新建筑项目,以及使用基于装配的建筑技术的其他建筑项目的比例。河南省规定,政府投资的经济适用房和学校,医院等公益性项目应采用预制技术建设,项目建设成本中包含增加的项目成本。 南京市规定主城区内的新开发项目应采用预制建筑。预制装配率和成品比例分别不低于30%和50%。 河北省规定,住宅产业现代化园区和基地建设应纳入相关计划,列入全省战略性新兴产业,优先考虑建设用地。 在经济适用房等国有投资项目中,一定比例的项目是利用住宅产业的现代化建设的。 四川省规定各级国土资源部门要优先支持建筑业现代化基地和示范工程用地。 对于通过分配方式分配的公共住房项目,政府应当对公共建设项目进行投资,地方应当提高项目的预制率和成品房的比例。 关于财政资金支持,上海预制装配项目(政府投资项目除外),总建筑面积超过30,000平方米,于2015年底前于2015年底开始,预制装配率为40%或以上。补贴为每平方米100元,单项最高补贴为1000万元。 江苏省规定,采用预制技术建设的棚户区改造安置房和公共租赁房,按建设项目实际面积每平方米奖励300元。 河北省和四川省都要求金融机构加大对工业现代化相关企业的信贷支持力度。 此外,河北省规定,住宅产业现代化建设的经济适用房等国有投资项目应纳入建设成本。 扩大建筑节能专项资金使用范围,新型墙体材料专项资金和科技创新项目,支持住房产业现代化建设项目和创新成果。 四川省规定,按照建筑业现代化的要求建设的商品房预售资金监管比例可适当放宽。 根据建筑业的现代化要求,可以适当放宽项目预售资金监管的比例。 关于税收优惠,根据湖南省的规定,对于符合工业化的工业化房屋和生产企业的发展,城市土地使用税和房地产税有一定的减税或免税;业务及相关技术咨询,技术服务业务收入,免征营业税。重庆市规定,节能环保材料预制建筑构件生产企业和钢铁加工配送等建筑工业化部件的综合工业化,储存,加工,配送服务企业,符合西部大开发的条件税收优惠政策,依法减少15%。支付企业所得税。 据南京市介绍,2016年至2020年,城市建设资金将安排1000万元用于建筑业现代化,支持装配式建筑技术建设项目。 四川省规定,采用现代生产方式的企业申请时视为高新技术企业,企业所得税税率为15%。 避免在生产,运输和施工中对同一项目的部分内容重复征税。 关于建筑面积奖励,上海,天津,河北,四川,福建等地规定,预制建筑外墙的预制部分可能不包括在建筑面积内。 湖南省规定,对于以工业化方式建设的房地产开发项目,如果预制率超过50%,将给予建筑容积率3%至5%。 关于加快行政审批,天津市规定,预制综合楼项目列入城市重点项目绿色审批渠道范围。 关于招投标绿色通道,重庆市规定,建设行业现代化工程的建设,设计,施工和监理应加入信用评估,市政道路,桥梁,轨道交通等市政府保障房屋和预制率15%的基础设施工程建设行业现代化试点项目可以通过招标方式进行招标。 关于购房优惠,据湖南省统计,购买预制装配率30%的工业化商品房项目的消费者可以享受首套房购买政策,并可以在不同地方申请住房公积金贷款。公积金贷款的首付比例为20%。 福建省规定,对于购买预制和全面翻新的商品房的买家,贷款金额可以根据经过全面翻新的房屋的总价确定。 试点城市可以利用住房公积金优先放贷,降低住房公积金贷款的首付比例。 关于物流运输保证,河北省,海南省,南京市和大连市规定,在物流,运输和运输方面,将支持超大型和超宽型运输车辆,确保运输顺畅。关于加大宣传培训,湖北省,河南省和安徽省规定建筑业现代化设计,零部件建设,以及建设,管理,评估等从业人员培训,并大力培育满足需求的产业工人。建筑业现代化,提高设计,生产和施工能力。 关于推广装配式建筑总承包模式,天津市规定,鼓励通过设计和施工综合总承包来实施预制综合建筑。 陕西省规定,政府投资的装配式建设项目将优先考虑设计,施工和零部件生产的总承包,积极探索建筑业现代化的技术和管理模式的建立。 关于市场倒逼机制,上海市规定2015年应不低于50%; 2016年,除预制建筑外环线外,外环路内所有新建民用建筑应超过50%; 2017年,每年将使用50%的外环线。增加。 混凝土结构体系预制房屋的预制装配率和组装公共建筑的预制率应不低于30%,且不低于2016年的40%。 根据天津的规定,按照建筑业现代化建设的项目比例逐年增加。到2017年,建筑业现代化模式的建筑面积不低于新开工项目面积的20%。

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